Украинским банкам станет проще отбирать жилье у заемщиков

В Украине упростили конфискацию жилья у должников.

Украинским банкам упростили возможность конфискации жилья у должников, несмотря на то, финучреждения больше не могут через суд признавать права собственности на предмет ипотеки или добиваться ее продажи от своего имени.

Об этом сообщает  Обозреватель, передает СТОЛИЧНИЙ САЙТ.

Так, рассматривая дело №6-1243цс16, Верховный суд Украины постановил, что для того, чтобы забрать жилье, банку теперь достаточно обратиться к регистратору и записать право собственности на себя или сразу продать от своего имени, если это предусмотрено в договоре ипотеки.

“ВСУ указал, что законодателем определено три способа обращения взыскания на предмет ипотеки: судебный — на основании решения суда и два внесудебных способа. На основании исполнительной надписи нотариуса и согласно договору об удовлетворении требований ипотекодержателя. Таким образом, суды не вправе удовлетворять требования кредиторов о признании за ними права собственности на предмет ипотеки или же давать право от своего имени его реализовывать”, — объяснил старший партнер адвокатской компании “Кравец и партнеры” Ростислав Кравец.

Новое постановление Верховного суда стало резонансной темой обсуждений в кругах украинских юристов. Правоведы уверяют, что решение противоречит действующему законодательству и ущемляет права заемщиков.

“Данная правовая позиция, на мой взгляд, ограничивает право на защиту, противореча как Конституции, так и статье 16 Гражданского кодекса. Анализ практики применения статьи 16 Гражданского кодекса говорит о том, что способы защиты нарушенного права не ограничены, и их разнообразие существует именно потому, что судебная система призвана защищать нарушенное право”, — отметила юрист юридической фирмы “Астерс” Вольга Шейко.

Юлія Зозуля: “Хочу, щоб українці не чули страшні цифри “200” і “300””

К тому же Верховный суд противоречит сам себе. По словам юриста компании юридической компании FCLEX Михаила Луцкого, указанное решение ВСУ идет вразрез практике суда кассационной инстанции и некоторых решений самого ВСУ. В частности, в его постановлении от 30 марта 2016 года указано, что передача ипотекодержателю права собственности на предмет ипотеки является внесудебным способом урегулирования вопроса об обращении взыскания на предмет ипотеки, и суд не наделен полномочиями решать указанный вопрос таким способом.

При этом юристы солидарны в ключевом выводе — новое постановление ВСУ полностью выписано под банки.

“В первую очередь решение выгодно кредитору, так как, невзирая на все допущенные судами нарушения норм материального права, прежде всего, касающиеся способов защиты нарушенных прав, его притязания были удовлетворены. Плюс для банков еще и в том, что, имея решение суда о признании за собой права собственности на предмет ипотеки и зная, что оно принято с нарушениями норм права, такое решение все равно можно оставить в силе, ссылаясь на постановление Верховного суда”, — рассказал адвокат юридической фирмы Gentls Александр Рубля.

Людям же станет намного тяжелее защитить права на свое жилье, и у них останется единственный выбор: либо найти деньги на погашение долга, либо договориться с банком. Оспорить процедурные моменты, которые давали возможность оттягивать сроки выплат будет намного сложнее.

По словам Рубли, теперь, судя по всему, следует руководствоваться подходом правильного разрешения спора по существу, что применительно к кредитно-банковской сфере выглядит примерно так: не платишь кредит — распрощайся с залоговым имуществом.

“А способы защиты прав и прочая “высокая” юриспруденция отходят на второй план”, — подытожил эксперт.

ТАКОЖ ПОЧИТАЙТЕ ІНШІ НАДЗВИЧАЙНО ЦІКАВІ МАТЕРІАЛИ

Человек-синтол остался без «рук-базук»

Иранка сделала 50 пластических операций, чтобы выглядеть, как Анджелина Джоли но что-то пошло не так (ФОТО)

Непрекращающаяся эрекция захватила ирландскую деревушку

Китайский школьник похвастался трупом обезглавленной им матери перед друзьями

Ревнивая жена жестоко наказала любовницу мужа, напихав ей между ног жгучий перец

Никто не идеален: знаменитости, имеющие изъяны тела (ФОТО)

Мужчина изнасиловал, а затем и убил свою 3-недельную дочь

Дивні сексуальні практики – збочення чи природа?

Жінка застрягла у вікні, коли викидала свої фекалії під час побачення

Знаменитые женщины с пышной и натуральной грудью (ФОТО)

Эта девушка использовала Instagram, чтобы показать свою невероятную трансформацию

Супермаркет убрал с полок всю иностранную еду, чтобы высказать свое мнение относительно расизма

Самые ужасные эксперименты над людьми

В Колумбии заработал секс-курорт в формате “все включено”

Ученые приблизились к победе над смертельной болезнью

85-летняя модель: “Больше еды люблю только секс!”

Девушку заставили похудеть почти на 100 килограмм

Выбран самый красивый мужчина в мире

Крупнейший секс-скандал в истории США

Почему мужчины не хотят встречаться с полными женщинами

Назван самый сексуальный холостяк Земли

Как снять головную боль за несколько минут?

Как заработать на “лайках” в Instagram

18-летняя модель продала свою невинность на аукционе за 2,3 миллиона евро

Самые безжалостные дети-убийцы в истории

“Это так ужасно”, – принц Чарльз о браке с принцессой Дианой

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *